炒房客想“東山再起”?不,是正在“引火上身” | 幸福大事記

樓市剛剛發生了這幾件大事,或將影響你我買房:

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北京一季度土拍量跌價漲:2宗地塊樓面價超7萬

北京土地市場一季度成績單已出。截至3月底,北京市一季度土地市場共計成交經營性用地16宗,成交土地面積約86萬平米。通過對比2019年一季度北京市土地成交數據發現,今年一季度北京土地市場成交縮量明顯——2019年1-3月,北京共計成交22宗經營性用地,成交土地面積約158.45萬平米。也就是說,今年一季度北京市土地成交面積較去年減少了45.7%。

但在量跌的同時,一季度北京土地成交樓面價上漲明顯——貝殼研究院跟蹤數據顯示,1-3月,北京市土地市場成交樓面均價為37057元/平米,較2019年同期上漲了60%,且創近三年新高。

閱讀原文:金融界

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深圳樓市炒風再起 政府嚴打調控升級

一把“火”正在深圳樓市由西向東燃燒。節后復工復產以來,深圳樓市迅速回暖,3月二手房成交量超過8000套,活躍度恢復正常水平。伴隨著成交放量,一些炒作的現象重出江湖。

有的豪宅項目分多次入市,每次推出幾十套,起步價2000萬元,次次開盤次次日光;有的中介APP二手房掛盤價“天天向上”,多的一夜間上漲100多萬元;有的新盤一套1000多萬元的房子要收百萬元“喝茶費”,有人調侃:茶葉越來越便宜,“喝茶費”越來越貴……

深圳相關政府部門為此連續發布通告,嚴禁哄抬房價,嚴打“喝茶費”。專家指出,現階段行情主要是受外部金融環境寬松影響,購房者在樂觀預期下積極入市所致。當前“房住不炒”政策基調未變,熱炒亂象可能倒逼調控升級。

閱讀原文:新華網客戶端

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多地樓市政策調整“因城施策”釋放哪些信號?

疫情后期,受樓市低迷影響,多市相繼發布新規,其中,既包括推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放等防控政策,也包括對房企和樓市的紓困舉措。例如,上海市日前透露,允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。青島出臺的優惠政策則涉及對限售政策的調整。不過,在不同城市中,放松跡象與謹慎調整仍在平衡之中。

張大偉表示,“其實樓市調控的原則和方向一直是穩樓市為主,現在市場不穩了,過去的不穩更多的是‘漲’,往上不穩,所以有更多收緊性的政策?,F在是往下跌得厲害了,這種情況下出臺一些穩樓市的寬裕政策,和調控的原則并不違背。要因時而異,不能一直一刀切。做一些微調對市場影響不會很大。只要一城一策、‘房住不炒’原則不變,微調應該是可以的?!?/p>

閱讀原文:北京商報

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